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2021年06月青海工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月青海工业用地成交总况分析

2021年06月, 青海 成交用地总面积 373,733 平方米(约合 561亩)
· 工业用地面积为 52,238 平方米(约合78 亩) ,占总面积的14% ,环比 下降 75.69 %;
· 成交金额共计115,595万元, 其中工业用地金额1,584万元 ,占比1.37% ,环比 下降 57.8 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的14.29% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西宁 52,239 100% - 1,584 100% - 1 100% -

图1 青海工业用地成交总况

二、2021年06月青海工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在西宁 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且西宁土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月青海工业用地市场交易分析

三、2021年06月青海工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西宁 成交宗数最多 ,这也是西宁 近12月以来第 3 次成为 青海 成交土地最多地区 。同时, 西宁也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西宁正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 海东市热度有所降低。

图3 2021年06月青海工业用地成交宗数分析

四、2021年06月青海工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西宁 成交金额最高,高达 1,584万元 。 全市成交总金额较上月 下降 57.8%呈现波动状态 。

图4 2021年06月青海工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西宁 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 西宁 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月青海各地区土地成交均价分布

五、2021年06月青海工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,青海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青海和德文化旅游开发有限公司竞得,为1,584万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2021年06月月面积最大的地块,为78.36亩,位于大通县长宁镇下严村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西宁 大通县长宁镇下严村 1584 20 78.36 青海和德文化旅游开发有限公司

图6 青海工业用地成交详情

六、青海投资分析

由图可知,青海工业用地成交面积位列 全国 第30位, 排名下降, 与天津、北京在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72021年06月全国工业用地成交详情

青海工业用地成交均价位列全国第18,排名上升与云南、陕西在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月全国工业用地成交详情

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