一、2018年03月海西州工业用地成交总况分析
2018年03月,
海西州
成交用地总面积
117,510
平方米(约合
176亩)
·
工业用地面积为
68,354
平方米(约合103 亩)
,占总面积的58%
,环比
下降
73.09
%;
·
成交金额共计1,075万元,
其中工业用地金额210万元
,占比19.52%
,环比
下降
78.25
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
格尔木市 |
68,354 |
100% |
-73.09% |
210 |
100% |
-78.25% |
2 |
100% |
-60% |
图1 海西州工业用地成交总况
二、2018年03月海西州工业用地成交面积分析
2018年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在格尔木市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且格尔木市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年03月海西州工业用地市场交易分析
三、2018年03月海西州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
格尔木市
成交宗数最多
,这也是格尔木市
近12月以来第
7
次成为
海西州
成交土地最多地区
。同时,
格尔木市热度有所降低。
图3
2018年03月海西州工业用地成交宗数分析
四、2018年03月海西州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
格尔木市
成交金额最高,高达
210万元
。
全市成交总金额较上月
下降
78.25%呈现波动状态
。
图4 2018年03月海西州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
格尔木市
成交均价最高,达到
2
万元/亩,
格尔木市
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年03月,海西州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青海雪鲜农业开发有限公司竞得,为116万元;而青海高原地沣肥业有限公司竞得的地块成交均价最高,达3万元/亩;2018年03月面积最大的地块为68.92亩,位于东海路与黄河路交汇处东北角。
由图可知,海西州工业用地成交面积位列
青海
第2位,
与海南州、海东市在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
海西州工业用地成交均价位列青海第3,排名上升与海南州、海东市在同一梯队,地价水平相对较低。