一、2018年06月海西州工业用地成交总况分析
2018年06月,
海西州
成交用地总面积
296,474
平方米(约合
445亩)
·
工业用地面积为
70,848
平方米(约合106 亩)
,占总面积的24%
,环比
下降
64.58
%;
·
成交金额共计6,507万元,
其中工业用地金额189万元
,占比2.9%
,环比
下降
62.51
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的41.67%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
29,115 |
41.1% |
- |
55 |
29.01% |
- |
3 |
60% |
- |
格尔木市 |
41,733 |
58.9% |
-79.13% |
135 |
70.99% |
-73.38% |
2 |
40% |
100% |
图1 海西州工业用地成交总况
二、2018年06月海西州工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与格尔木市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且格尔木市土地成交面积最大
,占比59%
。
图2
2018年06月海西州工业用地市场交易分析
三、2018年06月海西州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
1
次成为
海西州
成交土地最多地区
。同时,
其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
格尔木市热度有所降低。
图3
2018年06月海西州工业用地成交宗数分析
四、2018年06月海西州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
格尔木市
成交金额最高,高达
134万元
。
全市成交总金额较上月
下降
62.51%呈现下降状态
。
图4 2018年06月海西州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
格尔木市
成交均价最高,达到
2
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,海西州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青海佳路投资有限公司竞得,为72万元;此地块成交均价也为本月最高,达3万元/亩;2018年06月面积最大的地块为36.74亩,位于格尔木市察尔汗行政委员会达布逊车站东南。
由图可知,海西州工业用地成交面积位列
青海
第2位,
与海北州、海东市在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
海西州工业用地成交均价位列青海第3,排名上升与海北州、海东市在同一梯队,地价水平相对较低。