一、2018年06月海东市工业用地成交总况分析
2018年06月,
海东市
成交用地总面积
628,893
平方米(约合
943亩)
·
工业用地面积为
390,968
平方米(约合586 亩)
,占总面积的62%
·
成交金额共计33,069万元,
其中工业用地金额16,632万元
,占比50.3%
·
成交土地10宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的40%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
220,719 |
56.45% |
- |
12,416 |
74.65% |
- |
2 |
50% |
- |
互助县 |
133,470 |
34.14% |
- |
3,004 |
18.06% |
- |
1 |
25% |
- |
化隆县 |
36,780 |
9.41% |
- |
1,214 |
7.3% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 海东市工业用地成交总况
二、2018年06月海东市工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比56%
。
图2
2018年06月海东市工业用地市场交易分析
三、2018年06月海东市工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
3
次成为
海东市
成交土地最多地区
。同时,
其他、互助县、化隆县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、互助县、化隆县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年06月海东市工业用地成交宗数分析
四、2018年06月海东市工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
12,415万元
。
图4 2018年06月海东市工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
38
万元/亩,
互助县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,海东市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海东万盈供应链有限公司竞得,为7,508万元;此地块成交均价也为本月最高,达38万元/亩;同时也是2018年06月月面积最大的地块,为200.22亩,位于海东工业园区平西经济区。
由图可知,海东市工业用地成交面积位列
青海
第1位,
与海西州、海北州在同一梯队
,成交面积占全国0.39%
。
海东市工业用地成交均价位列青海第1,与海北州、海西州在同一梯队,地价水平相对较高。