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2017年06月青海工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月青海工业用地成交总况分析

2017年06月, 青海 成交用地总面积 277,755 平方米(约合 417亩)
· 工业用地面积为 66,133 平方米(约合99 亩) ,占总面积的24% ,环比 下降 65.18 %;
· 成交金额共计103,559万元, 其中工业用地金额1,518万元 ,占比1.47% ,环比 增长 29.22 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的7.14% ,环比 下降 85.71 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西宁 66,134 100% - 1,518 100% - 1 100% -

图1 青海工业用地成交总况

二、2017年06月青海工业用地成交面积分析

2017年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在西宁 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且西宁土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年06月青海工业用地市场交易分析

三、2017年06月青海工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西宁 成交宗数最多 ,这也是西宁 近12月以来第 2 次成为 青海 成交土地最多地区 。同时, 西宁也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西宁正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 海西州热度有所降低。

图3 2017年06月青海工业用地成交宗数分析

四、2017年06月青海工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西宁 成交金额最高,高达 1,518万元 。 全市成交总金额较上月 增长 29.22%呈现波动状态 。

图4 2017年06月青海工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西宁 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 西宁 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月青海各地区土地成交均价分布

五、2017年06月青海工业用地成交详情分析

由表可知,2017年06月,青海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被西宁南联商砼有限公司竞得,为1,518万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2017年06月月面积最大的地块,为99.2亩,位于湟中县李家山镇崖头村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西宁 湟中县李家山镇崖头村 1518 15 99.2 西宁南联商砼有限公司

图6 青海工业用地成交详情

六、青海投资分析

由图可知,青海工业用地成交面积位列 全国 第28位, 排名上升, 与上海、天津在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72017年06月全国工业用地成交详情

青海工业用地成交均价位列全国第18,排名上升与辽宁、河南在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年06月全国工业用地成交详情

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